经济与房产
我个人认为是中国经济出了问题，站在开发商的立场也好，站在代理商的立场也好，或者说政府（地方政府）或者消费者的立场也好，都愿意房价上涨。但是作为中央政府，国家的稳定是第一的，960万平方公里，13、14亿人口，错一步可能退十步。所以我个人以为，政府能在现在站出来，以宏观的手指导经济的发展，以政策的方式实现经济的软着陆，以解除通货膨胀带来的巨大压力，这对中央政府来说是目前最大的问题之一。作为房地产的从业人员，能有幸经历房地产的大发展，同时也有幸能遇见经济的大调整，虽然影响了我的收入，但是我想我们能更理性的看待一些问题。象成都这种国内的二线城市能在几年之内房价翻了好几倍，能说它很正常吗？其实政府、国家的一些政策数据不足可信，走在一线的同仁就能清楚的认识到，清楚的认识到自己所待过的城市，所了解的一个城市房产发展历程！今天房产作为众矢之的其实就是行业的过度发展，什么钱砸到房产里面，什么人都在房产行业里面成了富翁。7v7h.B+T/W8?
再回过头来看看人们的收入，多年积累的老本，在不到一个月的时间里就蒸发掉了。中国的经济虽然在这些年得到了较大的发展，每年都以近两位数的增长速度，但是君不见物价也在不断上涨么？火柴以前多少钱一盒？现在呢？其实经济发展了，反到是人民的消费能力弱了。)j ekvh8B,V1CY!b-U
前几天在电视上看到有专家分析08年房产走势，其中列到了一些数据，说现在买房子一次性付款的人比较多，政策对房地产的影响是不大的。其实不然，就我从事房产的这几年所看到的是，现在一次性付款的购房者越来越少，基本上有70%左右的购房者选择按揭付款。我们现在能想的到，目前中国的房价要出现较大幅度的下滑是不可能的，因为这是政府不愿意看到的，也是大家不愿意看到的，政府在逐步出台一系列政策，目的就是为了一步步的来规范房产市场的发展，规范中国经济的运行。但是05、06年都可以看作是失败的，出发点和结果明显的是两个概念。但是07年，政府在各方面的力度都加强了，效果出来了，从10月份过后，很多城市都出现了不同程度的寒流，看房的人少了，购房的人少了，开发商急了，媒体开始嚷嚷了。什么都提高了，房价也涨了，5000本来是买的起的，但是现在涨到了6000，不买了，因为买不起了。即便是买的起，但是利息涨了，承受不了了。炒房看到局势不稳定，也不敢下手了。你说楼市怎么会不遭遇寒流呢？其实这就是不持续发展的一个典型。
政府关心的是这块地我能卖多少钱，开发商关心的是这块地能赚多少钱，炒房者关心的是房价还能涨多少，平民们呢，心情是矛盾的：一是希望房子涨，涨高了的时候不住了多卖点钱；一是希望房子降，降了我才买的起，才能余点钱做装修。!|8y.w/B5t
04年到07年可以说是很多地方房产一个大发展的时期，我想在这期间成立的房产公司应该也特别的多，应该说是多过以往的任何一个时刻。同时以房产为中心的一大批相关企业如雨后春笋般纷纷登场，热闹场面是其他行业从来都没见到过的。房产很赚钱嘛！大家都这样认识房产。房价今天是一个价，明天是另外一个价了，为什么呢？别人都涨了，你不涨，就说明你做的产品没的档次呗！做药的不做药了，改做房地产；做衣服的不做衣服了，改做房地产了；外资看着中国的钱这么好赚，还是进入房产；就连长虹，电器生意不景气了，还是把厂区誊出来开发成小区吧！可以想见房地产如日中天的情景了吧！这样，大家都关注房地产了，影响了广泛低收入者的住房问题，过度的投资热潮，中国经济也有问题了。国家这下要下猛药了。断根！虽然这并不能切实有效的让房产降价，关键是政府也不得让房产大副下降，能撑的撑呗，不能撑的倒呗！ LC r[H
都想赚钱，却不知道钱都是纸做的么？适当的时候还是考虑考虑国计民生的问题。 :victory: :victory: :victory:
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