08年股市和房价还会涨吗？
欧洲股市暴跌和周边市场重挫的影响，周二沪深股指大幅跳空低开后，在中国平安、 中国人寿、中国铝业等权重股纷纷跌停的带领下，市场在持续大跌面前基本丧失抵抗，两市股指快速下探，创下了自2007年8月8日以来的新低4511.95点。两市仅有24家个股上涨，近千只个股纷纷跌停，市场哀鸿遍野、满目疮痍。由于新股扩融加速，周边市场阴霾不改，市场短期内难有象样的反弹。在我印象当中，一天跌354.69点，应为中国股市历史上单日的最大跌幅，中国广大股民是不会忘记今天的。利益集团的疯狂抢钱，中国投资者的悲戗和无奈，全在这巨幅狂跌之中。g2Y6E'c#I:bF
谢国忠，罗杰斯，侯宁等专家的善意提醒还犹言在耳，中国股市就血流成河了，这是怎样的哀痛与悲切。在股市的大起大落之中，广大散户的财富散失殆尽，一切均发生在看似有规则，而规则却被操纵的背景下。这种情形和中国的房地产是多么相似啊。恐怕谁也没有想到的是，中国的楼市和股市通过这次股市狂跌，已经从翘翘板的形态转向了几近同步运行的形态。也就是说，本轮股市狂跌无形中加速了中国房价的狂跌，从一个左面宣告了高房价的崩盘。xR!J F+fg
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那么，让我们先来看看全球股市暴跌情况，由于投资者对美国经济衰退忧虑加剧，亚太股市周一全面下挫，其中港股和A股的跌幅均超过5%。恒生指数大跌5.49%，跌穿24000点心理关口，以百分比计算是“9·11事件”以来最大单日跌幅。盘面显示，恒生指数早上低开742点后表现疲弱，蓝筹股普遍遭到抛售，午后周边股市跌势加剧，港股进一步下滑，恒指收报23819点，下挫1383点，以点数计算是历史上第四大单日跌幅。国企指数收报13531点，跌1030点，跌幅7.07%。恒指成份股全线下跌，中移动跌4.31%、汇丰跌4.05%、 中国人寿跌9.50%、中石油跌8.43%。中资银行股急跌，中行跌6.39%，工行和建行股价均挫逾7.7%。昨日收盘，日本日经指数跌幅达3.86%，为2005年10月以来的最低收盘点位。韩国综合股价指数急跌2.95%。澳洲S&；P/ASX200指数跌幅达2.9%，为2007年1月12日以来的最低收盘价。新加坡海峡指数则重挫6%，全日跌187点，收报2917点。欧洲三大股指全线跳水，截至昨日北京时间19时35分，巴黎CAC40指数狂泻236.41点，跌幅高达4.64%，股指跌至2006年7月以来最低点；伦敦富时100指数跌3.41%，股指同样跌至2006年7月以来低点；法兰克福股市重挫4.96%。
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在全球经济衰退的前夜，中国经济同样难逃厄运，而引发中国经济衰退的最大“功臣”非高房价莫属。一是由于房价的疯狂上涨，投机资金的疯狂涌入，促进了房贷的猛增，埋下了经济危机的隐患。从已有的数据来看，2007年1-11月商品房销售额24002亿，但定金与预收款就达到9027亿，再加上房地产企业银行贷款6098亿，仅此两笔就占商品销售额的63%。如果加上住房公积贷款，以及其他方式进入的，那么进入房地产市场的资金并非是这些投资者有多少钱要进入投资，而且是在利用国内银行的信贷在投资。从已有的数据来看，估计2007年个人住房消费贷款超过9000多亿，是2006年3300亿的3倍以上。试想从银行贷款9000多亿进入房地产市场，那么国内的房地产价格岂能不炒高？何况这些贷款主要集中在一线城市。今年下半年情况也说明，银行信贷一紧缩，房地产市场的价格立马出现逆转。二是由于房价的疯狂上涨，中国经济结构已经失衡，出口，投资，消费这三架马车已经坏了一只轮子——那就是消费，而另一只轮子也在全球市场的变化之中开始出问题——那就是出口，现在只剩下地方政府官员最热衷的最捞钱的最腐败的——投资在加速，一方面是CPI的疯狂上涨，通货膨胀的日益加剧，而另一方面是中小企业的大量破产，社会就业率的急剧下降，试问有多少上市公司真的值得股民投资，有多少股价没有泡沫？从这个意义上说，本轮股市狂跌又是不可避免的，是迟早的事。三是由于房价的疯狂上涨，使得一大批股民参与楼市投机，在北京上海广州深圳等一线城市的炒楼者有很大一批是这些人，在2007年股市和楼市的轮番上涨时，这些人把股市上赚的钱投向楼市，又把楼市上赚的钱投向股市，形成了股市楼市的翘翘板效应，可见他们的能量有多大，而这一轮股市狂跌是在楼市滞涨并下跌半年后开始的，他们在楼市上的资金被套死，这一次股市下跌又没来得及出逃，最后极有可能抛售房子。'G&F}8vl+t K
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即使现在政府出手救市（基本没有可能），最多只能改暴跌为阴跌。中国一线城市发生的中介公司破产和倒闭的现象，很快就将发生在被套的炒楼者和中小发展商身上，他们的命运如出一辙。所以，本轮股市狂跌因属于全球性的，加上中国政府严厉的限外令，外资不可能打回中国楼市，人民币升值的预期也将大大降低，中国楼市泡沫不可能继续扩大，最后的路只剩一条，那就是高房价的崩盘。如若不信，可以继续再赌。 结构性调整吧 dOl1q3v r@
二三线城市应该还是会涨的 降得总是少数，绝大多数保持不变，部分仍会涨 一线城市的要降，二线的会涨的，三线应该变不到那里去·！
简单的思路
不可能什么都涨只有房价不涨啊 ~难道盖房卖房的都不吃饭了？ 正是因为大家吃不了饭了,还怎么买房啊!这是市场修复机制! 我觉得08年10月后股市楼市都进入慢熊状态. 股市要涨，其他要降这个是的心愿！:) 羽斑真幽默!!呵呵!! 羽翔是股民吧。哈哈....希望物价不要涨的太离谱，我门劳苦大众要过活滴。 反正西安估计还要涨！ 应该都会涨吧，个人感觉 股票应该在奥运会后会趋于平稳，房价今年会涨，但涨幅应该不大
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