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7show8 发表于 2008-2-29 15:54

珠三角某准五星级酒店项目策划书

珠三角某准五星级酒店项目策划书
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*dkL7cT };y |-b 目   录
(B|Fm$O]3i:B t%e1{Sh(~;R
第一节  项目概况.... ２GR8h)s+g7pfe,q{/Z

k A"o"@cY\J6W.k 第二节  背景分析.... ２
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M!tR9~*f7m 2．1政策分析... ２(Mv.v2fY
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^+mu?r r?R 2．2市场分析... ３l)n~x W3rE,JM

gde[ mL~ 2．3选址分析... ３
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Qf5K5Z$DGD 第三节  目前星级酒店现状及趋势.... ４
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)rxm y#Sw 第四节  经营定位.... ４
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AQ9Y _XF 4．1定位基本理念... ４OkfS9\9ZE
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4．2定位主要依据... ５
O.}J$H0N k9q.P#Z (P+^WMX3T)AUa
4．3经营理念... ５
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第五节  功能布局与建设基本思路.... ６
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5．1功能设置... ６.h.FEO'vyIYZ

Pk,~u)W3w/gP 5．2酒店设计建议... ７(ZPe8X*W:]Sq
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5．3酒店建设标准... １０;jm'}.MO^ Lx._

(owW7A@0`V 第六节  营业额粗估及投资回报.... １１
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6．1月营业额粗估... １１*X`#m~{7O$C
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6．2投资回报... １１
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第七节   投资进程与前景展望.... １２
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dN$lzd 7．1投资进程... １２LPf{9l0Mhn#q1B
8G!Vg!B{ q]
7．2前景展望... １３
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7show8 发表于 2008-2-29 15:55

背景分析
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FmQ5?S 2．1政策分析'IS}:f?uS
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伴随着中国经济的持续增长以及社会消费水平的与日俱增，以劳动密集为主要特征的第三产业也必将得到新的支持和发展。7zI
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^D U5p;t&uf4V:cs 项目所在地江门高新区及项目辐射周边半径6公里内的江海区均无高星级酒店与高档次商业中心，项目建成后将弥补这一空白，成为高新区的重要服务配套项目与政府形像工程，项目与高新区政府合作，项目的启动与建设必将得到高新区政府的关注和支持。R)r nY,R%{*|

]o@0gV.C"P7tbt#b 2．2市场分析|"RZb(Z'}"M
江门市区人口132万人，项目所能辐射范围人口可达30万，单单高新区范围内便有中小型企业200多家，流动与非流动人口超过6万。江门市2006年人均GDP突破2800美元，本地居民的消费理念虽然较为理智，但消费能力却不容置疑。
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尽管江门市区内酒店经营状况均处于中等水平，竞争相对激烈，但是我们调查后了解到，现正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果“XX生态大酒店”依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜。
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Y3Ytvbi&K 2．3选址分析
dJ-H/bd!zPi| 项目选址高新区金瓯路，距广珠轻轨江门站、江门市港澳码头及高速公司入口均不超过5分钟车程，具有较广阔的升值空间，其交通、环境、市政配套等均适合该项目的开发和建设。

dagger520 发表于 2008-9-9 12:40

0,hao~!

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