讨论一下这次地震、余震对房地产行业发展的影响
2008年5月12日14：28四川汶川县发生7.8级地震;X^H.k B8Nk全国范围内有震感，西安十市区震感强烈
西安的E阳国际、新一代国际公寓等楼宇瓷片刷刷下落
演练防震之余，觉得这次地震对房地产市场最少会形成以下影响
首先，建筑质量问题再次收到普遍关注，安全等级再次成为人们买房的关注重点 g| ?bH)z(y q
——板式楼虽好，但地震来时比起点式楼明显摆幅过大，恐怕购买心理会受影响 sa*ZfR6e$o
其次，高层住宅的销售热度必将减缓，多层、别墅必将旺销+v,E8{\:kfU
——卖高层的赶紧给低层次统一加价吧，这样或许可以避免点损失。
再次，建筑材料价格势必再次上涨
——灾后重建、危楼加固、抗震等级提升必将引起建筑材料供应紧张，从而造成价格上涨。j/X-]2F4q.G$v h x d
最后，策划代理行业的日子可能会好过一些C,I |n-R1v
——在经历拐点说、下降说之后，地震考验下的开发商处境将更难，策划代理行业的苦日子终于要到头了。 观望一段时间再说，现在还不好说，等ZF的政策出来看看 斑竹厉害啊，大势看得这清楚 呵呵，分析的不错 广告宣传方面，可以
1、第一时间给全体业主发慰问短信 s]5e c(|1M^d
2、约束物业管理人员表现出强烈的危机服务意识*NB%Ia%SF*S
3、媒体广告中曲意表现对灾情的关注e-pR1v n@2c2UY!k/h(s
4、企业捐款或组织业主以社区为单位捐款 一直以来，房地产发展商，乃至整个房地产行业的发展都是“趋利”式的价值观，另一个最重要的侧面“避害”被我们忽视，或者说被“边缘化”了。+DA Lu-G
家园，被人们赋予的多重想象的功能，全都建立在其应当具备的基本功能——遮风、避雨和安全的基础上。
从“趋利”到“避害”：
土地——重点考虑的是位置的稀缺性→注重区位的同时尊重科学选址；5f9[,p.~+CT V5U4b!TC6l
规划——重点考虑的是可开发实施的成本和效益→规划科学合理，设施齐全先进；
产品——重点考虑的是市场竞争、利润空间→回归房屋本质属性，强调安全宜居、价位合理；
营销——主要卖点是财富、升值、尊贵、生活方式转换→科技创新、建筑安全、人性化设计和居住舒适度等。 “卖高层的赶紧给低层次统一加价吧，这样或许可以避免点损失。”这好像不太好吧？个人认为有点“趁火打劫”的味道，虽说是为了开发商的利益，但是买主该不满意了！ “卖高层的赶紧给低层次统一加价吧，这样或许可以避免点损失。”z m5p i5]:c(W m
倒也没有什么 只要不是漫天加价 毕竟是商业运做 有道理，学习！
利大于弊
我认为这次地震在很大程度上可以缓解泡沫的房产经济对社会的冲击h+C,x Tu1、通过对质量的关注，必将导致很大一部分高层楼盘出现销售困难的状况
2、地震之后在很长的一段时间里，消费者会持观望态度，持币购买的人数会越来越少bNr!f+A`a
3、因为以上两点，必将导致房价在短时间内出现大幅度下降，给国家对房产的调控创造一个有利的时机
因此地震过后的房地产无论是规模和方向都会出现很大的变化，对购买者来说是一个好消息 地方各级政府都会重新审议住宅抗震烈度和抗震等级（注意：两者不太一样），进而发布指导意见送上级部门审批，由国务院最终审定下发，再由地方形成规范行文，如XX规定、规范等，并告知各级房管局执行，新开发的地块均要按新规定执行，已建成综合验收的楼盘按情况进行适当整改，已通过验收的就不用了，除了全面检查以外。
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