肾亏的地产基金何时展雄风
凑个热闹，也来说说地产资本这档子事儿。话说6月13日央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发［2003］121号）红头文件红光一闪，地产铁血利仞横空出世。xz:?^1s/b5\,S!ne
全国上下，大小开发商哀号遍野、垂胸顿足。包括俺们地产江湖的大佬们等，气呼呼的指责、怒骂，有的更是呲牙咧嘴、一把鼻涕一把眼泪哭喊着：“没有泡沫啊，天啊，没有泡沫啊”。
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银行冤枉啊，犹如MM，被一伙人，把人家肚子搞大了，谁也不肯承认：“不是我，不是我啊”“大了就大了呗”“大了好啊，生下来啊”“是我，你看怎么样？”
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反正，人家家长出来了。以前的帐慢慢算，今后还想把人家轻易弄上床，想得美！还是隔壁邻居二大爷他儿子梦里说的斯文：开发商利用银行贷款进行项目运作的最后一条通道几近关闭。
怎么办？地产商没有钱，那就等与壮男那话儿不行了一样，那简直是世界上最悲惨的事情。还得想办法啊。6V m3A|,?6o$E|j/v&?5U
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大家转啊转啊，“哄”的一声，提着裤子冲过去，指望股市里钻。盼望着像当年点COM似的在风光一把。记得好像看过一篇文章，题目好像叫《走，我们上市去！》。感觉真的像沙漠里憋坏了的阿富汗战士，拉着母骆驼急急的说：“走，我们上床去！”%yGeCy0D(h'?!k
想上就上吗？
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有个很懂的哥们只摇脑袋：“上市以后，由于它披露政策和规范化的运作，使得我们是在一个比较狭窄的通道里面，后面有股市拿着鞭子赶着你必须顺着狭窄的通道走——上市公司的运作被三只手牵着：第一只手是市场，一个企业在市场上运作不成功，就什么都谈不上了；第二只手是规范化，什么都要规范化，比方说我们拿了一块地，一签了合同，那个合同大部分的内容都要被披露，这个我觉得其实是非常痛苦的一个过程，你里面很多核心的商业机密也被暴露无遗；第三个是股价，股价也会直接影响到公司运作的想法，举一个非常简单的例子，金地第三季度披露，每股只有１分钱利润，股价马上就跌下来了，我觉得这是股民对房地产上市公司不理解。”
大家又转啊转啊，看到天边一点亮光：一个美丽动人的MM似乎走来了――地产基金。大家有“哄”的一声，提着裤子冲过去，只往地产基金跟前挤。可仔细一瞧，妈的，不是MM，是个GG，还有点肾亏。
报道：万通发起的“大中华基金”、中国住宅产业商会发起的“精瑞基金”、 “第一中国不动产基金”，包括世纪华夏、伟业顾问、东方恒基等机构策划的准基金（私募或面向国内），尤其是面向海外募集的基金策划几乎都虎头蛇尾有始无终。 O4D2f1~ay)I
一句话，不仅是阳萎、还有早泄。
为什么得这个病？老中医说有几个原因：一、政策障碍、二、法律障碍、三、财务障碍、四、理念障碍。
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说穿了两个方面：)z?yOo d Rb!P
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其一、外面太乱，红灯区太多，野鸡遍地，家长不肯轻易放基金出街。已经把银行这个女儿被地产商糟蹋的快不成样子了，这个从国外回来的基金宝贝儿子担心会跳进淫窟。海南恶梦，不堪回首啊。jc)Q1hbY
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其二、基金干那事的技术不行，没有经验。虽然，基金也有宝二爷初试云雨情，也曾悄悄出去偷情。那充其量只能是紧紧张张的野合，这也是造成基金早泄的一个侧面。有个基金公司说：“我们掌管３－５亿元基金”。这算个屁？就如一个１０来岁的小男孩偷偷亲了邻居小妹妹一口，喜滋滋向大人宣布：“我有，我可以！”（记得好像中原的哥们也喜欢说这句话）。
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但是，有一点我不能否认：地产基金迟早会放出来。这肾亏，迟早也会能医好的，大展雄风日子会有的。 S v1k(\(v/[ T
但这治疗过程，有多长？
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